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Crédito Integral Línea III

Beneficios

El 100 % del financiamiento es otorgado por INFONAVIT y los recursos administrados por YAVO CAPITAL entregando los recursos al Desarrollador mediante ministraciones de acuerdo al avance de obra, en un plazo máximo de construcción del proyecto de 6 meses. 

Financiamiento

Hasta el 100 % del valor total del proyecto. 

Instrumentación

INFONAVIT con derechohabientes: mediante Escritura Pública, con garantía hipotecaria. 

Desarrollador con YAVO CAPITAL: Mediante contrato privado de precio alzado. 

YAVO CAPITAL: Contrato maestro de colaboración para prestar servicios de administración de fondos y verificación de obra. ​

Disposición del crédito

Anticipo será hasta del 80 % del valor del terreno. El resto del crédito en ministraciones con base en el avance de obra.

 

Comisiones 

Por estudio de factibilidad: 0.65 % más I.V.A. sobre el valor total de las viviendas (valor comercial), que cubrirá el constructor a YAVO CAPITAL.  

Comisión por Administración de fondos y supervisión: 1.5 % más I.V.A. sobre el valor total de las viviendas (valor comercial) sin incluir el valor del terreno lotificado.  

Comisión mercantil: 0.20 % más I.V.A. sobre el valor total de la vivienda (valor comercial) sin incluir el valor del terreno lotificado. 

Se va constituyendo con el 10 % de cada una de las ministraciones. 

Se reembolsara al desarrollador una vez que se hayan emitido las DTUs.

Póliza de vicios ocultos: Necesaria para la entrega del DTUs.

Hasta 1 año impermeabilización e instalación eléctrica.

Hasta 6 meses instalaciones hidráulicas, sanitarias y gas.

Hasta 3 meses pisos, puertas, ventanas, muebles sanitarios, lavaderos y fregaderos.