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¿Qué será del Desarrollo Inmobiliario en México?

A medida que nos acercamos al final de este año 2020 y después de haber atravesado

un sinfín de acontecimientos tanto nacionales como internacionales, es inevitable el

cuestionarnos lo que nos deparará el próximo año en todos los sentidos: política, salud y

sobre todo, economía y finanzas . Este último aspecto lo abordaremos a continuación

para plantear lo que deparará al sector inmobiliario en el 2021.

Vista panorámica de la Ciudad de México

Sector Inmobiliario y Desarrollo Inmobiliario en México


Hablemos primero de la actualidad del sector, ya que en México tiene una particularidad

debido a que la mayoría de las inversiones y adquisiciones son a mediano y largo plazo;

entonces es evidente que los acontecimientos que todos conocemos (específicamente al

que concierne al COVID-19), influyeron negativamente en la decisión de compra.


Sin embargo, en YAVO Capital creemos que el próximo año, tendrá un repunte positivo

en diferentes estados del país, debido a los siguientes factores.


Factor Salud: Vacuna COVID-19

Es prioritario para México el que se pueda distribuir y administrar la vacuna a todos los

habitantes del país, de manera segura y escalable para poder vislumbrar el fin de esta

pandemia, disminuyendo los contagios y tasas de mortalidad; logrando esto, causará un

efecto de “normalidad” y confianza para todos los habitantes (compradores e

inversionistas), mejorando la situación inmobiliaria actual.

Factor Población: Demanda de un lugar para vivir


A pesar de las circunstancias actuales del país, la realidad es que sigue existiendo

un déficit de las ofertas de vivienda contra la demanda poblacional que busca

un lugar digno para vivir en un país con alrededor de 126 millones de habitantes,

donde anualmente se requieren más de 70 mil viviendas (sólo considerando la demanda

por adquisición).


Es decir, aún con la pandemia del COVID-19, la población necesita de viviendas que

puedan adquirir mediante algún préstamo o financiamiento por parte de las

instituciones; esta demanda no se reducirá sino todo lo contrario. Lo cual nos lleva al

3er. Factor.


Factor Financiamiento: Instrumentos y Productos Financieros


Es en este punto donde YAVO Capital (SOFOM especializada en bienes raíces) pone al alcance de todos los desarrolladores inmobiliarios con proyectos de construcción de viviendas o casa habitación, un producto bastante atractivo para llevar a cabo dicho proyecto: Crédito Integral Línea III de INFONAVIT; esto como una solución para ambas partes (desarrollador y comprador).

Crédito Línea III INFONAVIT para desarrolladores inmobiliarios

Por un lado, con dicho producto financiero, las desarrolladoras inmobiliarias podrán

llevar a cabo el proyecto de casas habitación (contando con la asesoría especializada y el compañamiento hasta la conclusión del mismo); por el otro, podrán satisfacer las

necesidades de los inversionistas y población que busca un lugar donde pueda residir.



Puedes encontrar más información acerca de los desarrollos de viviendas en nuestro

artículo dedicado: “¿Qué es el desarrollo de viviendas o casas habitación?



Factor Inmueble: Aumento de plusvalía permanente


Finalmente, a pesar de la difícil situación actual del sector inmobiliario en México, la

plusvalía de los inmuebles no se ha frenado de manera brusca como se hubiera

pensado.


La Sociedad Hipotecaria Federal dice que, mientras este crecimiento fue de 7% en el

primer trimestre, en el segundo trimestre (con la declaración de la emergencia sanitaria)

fue de 5.8%, es decir, sólo 1.2% menor. Es decir, el precio promedio de las viviendas no disminuyó, sino que se mantuvo.


Todos estos factores contribuyen a que el próximo año (2021) sea bastante alentador

para el sector de bienes raíces y en YAVO Capital lo seguiremos impulsando mediante

nuestros instrumentos y productos financieros para facilitar la recuperación de dicho sector.


Ahora que ya conoces los factores por los que creemos que el próximo año habrá un

repunte en el sector de bienes raíces, recuerda: si eres un desarrollador o tienes un proyecto de desarrollo de vivienda, YAVO Capital te ofrece la oportunidad de obtener el 100% de financiamiento mediante un Crédito Integral Línea III INFONAVIT y así vuelvas una realidad dicho proyecto. Acércate a nosotros y obtén la mejor asesoría e información, somos la entidad financiera no. 1 en bienes raíces.

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