A medida que nos acercamos al final de este año 2020 y después de haber atravesado
un sinfín de acontecimientos tanto nacionales como internacionales, es inevitable el
cuestionarnos lo que nos deparará el próximo año en todos los sentidos: política, salud y
sobre todo, economía y finanzas . Este último aspecto lo abordaremos a continuación
para plantear lo que deparará al sector inmobiliario en el 2021.
Sector Inmobiliario y Desarrollo Inmobiliario en México
Hablemos primero de la actualidad del sector, ya que en México tiene una particularidad
debido a que la mayoría de las inversiones y adquisiciones son a mediano y largo plazo;
entonces es evidente que los acontecimientos que todos conocemos (específicamente al
que concierne al COVID-19), influyeron negativamente en la decisión de compra.
Sin embargo, en YAVO Capital creemos que el próximo año, tendrá un repunte positivo
en diferentes estados del país, debido a los siguientes factores.
Factor Salud: Vacuna COVID-19
Es prioritario para México el que se pueda distribuir y administrar la vacuna a todos los
habitantes del país, de manera segura y escalable para poder vislumbrar el fin de esta
pandemia, disminuyendo los contagios y tasas de mortalidad; logrando esto, causará un
efecto de “normalidad” y confianza para todos los habitantes (compradores e
inversionistas), mejorando la situación inmobiliaria actual.
Factor Población: Demanda de un lugar para vivir
A pesar de las circunstancias actuales del país, la realidad es que sigue existiendo
un déficit de las ofertas de vivienda contra la demanda poblacional que busca
un lugar digno para vivir en un país con alrededor de 126 millones de habitantes,
donde anualmente se requieren más de 70 mil viviendas (sólo considerando la demanda
por adquisición).
Es decir, aún con la pandemia del COVID-19, la población necesita de viviendas que
puedan adquirir mediante algún préstamo o financiamiento por parte de las
instituciones; esta demanda no se reducirá sino todo lo contrario. Lo cual nos lleva al
3er. Factor.
Factor Financiamiento: Instrumentos y Productos Financieros
Es en este punto donde YAVO Capital (SOFOM especializada en bienes raíces) pone al alcance de todos los desarrolladores inmobiliarios con proyectos de construcción de viviendas o casa habitación, un producto bastante atractivo para llevar a cabo dicho proyecto: Crédito Integral Línea III de INFONAVIT; esto como una solución para ambas partes (desarrollador y comprador).
Por un lado, con dicho producto financiero, las desarrolladoras inmobiliarias podrán
llevar a cabo el proyecto de casas habitación (contando con la asesoría especializada y el compañamiento hasta la conclusión del mismo); por el otro, podrán satisfacer las
necesidades de los inversionistas y población que busca un lugar donde pueda residir.
Puedes encontrar más información acerca de los desarrollos de viviendas en nuestro
artículo dedicado: “¿Qué es el desarrollo de viviendas o casas habitación?”
Factor Inmueble: Aumento de plusvalía permanente
Finalmente, a pesar de la difícil situación actual del sector inmobiliario en México, la
plusvalía de los inmuebles no se ha frenado de manera brusca como se hubiera
pensado.
La Sociedad Hipotecaria Federal dice que, mientras este crecimiento fue de 7% en el
primer trimestre, en el segundo trimestre (con la declaración de la emergencia sanitaria)
fue de 5.8%, es decir, sólo 1.2% menor. Es decir, el precio promedio de las viviendas no disminuyó, sino que se mantuvo.
Todos estos factores contribuyen a que el próximo año (2021) sea bastante alentador
para el sector de bienes raíces y en YAVO Capital lo seguiremos impulsando mediante
nuestros instrumentos y productos financieros para facilitar la recuperación de dicho sector.
Ahora que ya conoces los factores por los que creemos que el próximo año habrá un
repunte en el sector de bienes raíces, recuerda: si eres un desarrollador o tienes un proyecto de desarrollo de vivienda, YAVO Capital te ofrece la oportunidad de obtener el 100% de financiamiento mediante un Crédito Integral Línea III INFONAVIT y así vuelvas una realidad dicho proyecto. Acércate a nosotros y obtén la mejor asesoría e información, somos la entidad financiera no. 1 en bienes raíces.