En los primeros artículos de este blog, te explicamos qué es una SOFOM de bienes raíces
y por qué es importante que conozcas todas las características y beneficios que te puede brindar si tienes un proyecto de desarrollo inmobiliario. Pues bien, en esta ocasión te mencionaremos 2 de los principales productos financieros que una SOFOM en bienes raíces (como lo es YAVO Capital) te ofrece para que tu desarrollo de vivienda se vuelva una realidad.
Primeramente, te explicaremos en qué consisten los productos financieros, para ahondar
en 2 de ellos: el Crédito Integral Línea III de INFONAVIT y el Fideicomiso de garantía, para que tengas un panorama más amplio acerca de las diferentes soluciones que tienen para tu desarrollo inmobiliario.
¿Qué es un Producto Financiero?
Podemos definir a un producto financiero como un instrumento a través del cual una
persona física o moral recurre para ahorrar, invertir o adquirir un bien patrimonial. Dichos productos financieros, se ajustan a la persona en cuestión en cuanto al nivel de riesgo que conlleva asumirlo.
Por lo general, los productos financieros son emitidos por varios bancos, instituciones financieras, corredores de bolsa, proveedores de seguros, agencias de tarjetas de crédito y entidades patrocinadas por el gobierno.
La clasificación de los distintos tipos de productos financieros están relacionados con el tipo o clase de activo, su volatilidad, riesgo y rendimiento.
Es precisamente en los aspectos de riesgo y rendimiento en donde YAVO Capital, como la SOFOM #1 de bienes raíces, se enfoca para ofrecer un par de productos financieros (acompañados de una asesoría especializada) en pro de impulsar el sector inmobiliario y beneficiar a todas las partes involucradas.
¿Qué es el Crédito Integral Línea III INFONAVIT?
Se trata del producto financiero estrella de YAVO Capital, el cual consiste en que el 100% del Crédito de INFONAVIT se utiliza para el financiamiento de tu proyecto de desarrollo de vivienda o habitacional; este es otorgado por INFONAVIT y los recursos son administrados por YAVO CAPITAL.
Estos recursos se entregan al Desarrollador mediante ministraciones (pagos) de acuerdo al avance de obra, en un plazo máximo de construcción del proyecto de 6 meses. Para poder solicitar este tipo de crédito, tu proyecto de desarrollo de vivienda debe
cumplir estos requisitos:
El proyecto se encuentre dentro y fuera del contorno urbano U1, U2, U3 y Ejidal.
Desarrollos habitacionales de 40 a 400 viviendas.
Vivienda horizontal y/o vivienda vertical.
Vivienda de mínimo 48 m2.
Valor de vivienda de entre 300,000 mil a 1,850,000 pesos.
Si deseas conocer más acerca de este producto financiero, hemos creado un artículo en
donde ahondamos mucho más: Crédito Integral Línea III
¿Qué es un Fideicomiso de Garantía?
Es el fideicomiso en el cual el fideicomitente transmite la propiedad de bienes al fiduciario para garantizar con los mismos el cumplimiento de una obligación, ya sea propia o de un tercero, previendo que para el caso de incumplimiento el fiduciario proceda al remate en pública subasta de los mismos, ya sea bajo el procedimiento convencional que se pacte en el contrato, o bien bajo el procedimiento previsto en la ley, entregando el producto del remate al fideicomisario-acreedor en pago de la obligación.
Para mayor información, te compartimos a continuación una nota especializada que te explicará a detalle qué beneficios puede brindar a tu proyecto de desarrollo inmobiliario: Fideicomiso de Garantía
Ahora que ya conoces de qué tratan los productos financieros, recuerda que siempre debes acercarte a las instituciones especializadas y te brindarán la asesoría e información que necesitas.
Si eres un desarrollador o tienes un proyecto de desarrollo de vivienda, YAVO Capital te ofrece la oportunidad de obtener el 100% de financiamiento mediante un Crédito Integral Línea III INFONAVIT y así vuelvas una realidad dicho proyecto. Acércate a nosotros y obtén la mejor asesoría e información, somos la entidad financiera no. 1 en bienes raíces.